ارتفاع ديون الرهن العقاري بأسرع وتيرة في كندا منذ 2007

يتزايد إقبال الكنديين على قروض الرهون العقارية بأكثر من ضعف الوتيرة التاريخية، إذ يبدو أن سوق الإسكان اعتدلت بعد طفرة إبان الوباء.

ارتفعت القيمة الإجمالية للرهون العقارية السكنية بنسبة 1.2% إلى 1.73 تريليون دولار كندي (1.4 تريليون دولار) في يونيو، وفقاً لبيان صدر الخميس عن مكتب الإحصاء الكندي، وهي أسرع زيادة شهرية في القروض لشراء العقارات منذ عام 2007.

هل تتعرض عقارات أمريكا لفقاعة جديدة في 2021؟

يدل ارتفاع قروض الرهن العقاري على إقبال الكنديين على مزيد من المساحات المعيشية خلال جائحة "كوفيد-19"، ما أدى إلى ارتفاع المبيعات والأسعار إلى مستويات قياسية. بدفع من انخفاض أسعار الفائدة، ارتفع إجمالي الديون العقارية المستحقة في البلاد بنسبة 9.2% في 2020، وهي أكبر زيادة منذ عام 2008.

سياسات البنوك المركزية في زمن "كورونا" تخلق فقاعات في كل مكان

من المرجح أن يتباطأ المستوى المتزايد لنشاط الاقتراض بالتوازي مع هدوء سوق الإسكان في كندا، إذ انخفضت أحجام المبيعات خلال الأشهر الأربعة الماضية.

قالت وكالة الإحصاء في البيان: "عادة ما يكون بين بيع منزل والاستلام الفعلي لأموال الرهن العقاري فارق زمني".