الوحدات الفاخرة قاطرة سوق العقار السكني في مصر خلال 2022
يُبدي الراغبون في شراء عقارات سكنية في مصر استعداداً لدفع علاوة تصل إلى 45% للحصول على وحدة في أحد التجمعات التي توفر وسائل الراحة والرفاهية، لا سيما تلك الواقعة في مناطق التطوير الجديدة. ومع أن سعر المتر المربع يتجاوز 18 ألف جنيه في مثل هذه الأماكن، مقابل متوسط 14.5 ألف على مستوى القاهرة الكبرى، فإنّ الإقبال على المساكن الفاخرة بات يشكّل علامة فارقة لسوق العقارات المصرية، لا يُتوقّع أن يخبو بريقها على المدى المنظور.يمثل القطاع العقاري نحو خُمس الناتج المحلي المصري، ويشهد نمواً مطرداً، مدعوماً بزيادة عدد السكان البالغة مليوني نسمة سنوياً، فضلاً عن حركة الانتقال من الريف إلى المدن بنسبة 2% سنوياً.هذه العوامل تعزز الطلب على العقارات السكنية في السوق المصرية، لا سيما العاصمة القاهرة التي تمدّدت عبر العقود الماضية.اليوم تضم المراكز السكنية في العاصمة المصرية منطقة وسط القاهرة التقليدية، وفي شرقها القاهرة الجديدة ومدينة الشروق وصولاً إلى العاصمة الإدارية الجديدة قيد الإنشاء، كما أنها تضم منطقة غرب القاهرة القائمة ومنطقة امتداد غرب القاهرة قيد التطوير. وتعتبر المناطق الجديدة الرافد الأكبر للمعروض من الوحدات السكنية.اقرأ أيضاً: استطلاع لــ"الشرق": توقعات بارتفاع أسعار العقار في مصر 15-20% خلال 2022العرض والمخزونتحدّد شركة الاستشارات العقارية "سافيلز" حجم سوق العقار السكني على مستوى القاهرة الكبرى عند 7.1 مليون وحدة سكنية، متوقعة أن يرتفع إلى 7.6 مليون وحدة بحلول 2025.ويجدر التنويه بأن 20% من الوحدات الإضافية هي من الفئة الفاخرة المعروفة بـ"اللوكس"، وتحديداً في منطقتَي القاهرة الجديدة شرقاً، لا سيما التجمع الخامس، وغرب القاهرة حيث مدينة 6 أكتوبر والشيخ زايد، إذ يُتوقّع أن يرتفع عدد الوحدات هناك من 70 ألفاً حالياً إلى 170 ألفاً خلال 3 أعوام.حسب شركة الخدمات العقارية "جي إل إل"، شهد عام 2021 إنجاز 19 ألف وحدة سكنية على مستوى القاهرة، ليرتفع المخزون السكني الى 227 ألف وحدة، على أن يجري تسليم 29 ألف وحدة إضافية في 2022 تتركز في مشاريع غرب وشرق القاهرة.مؤشر قطاع العقارات - مصر
2,850.35 EGP-0.94
مؤشر قطاع العقارات - مصر
2,850.35 EGP-0.94