"غولدمان ساكس" يدرس بيع مركز تسوق في أيرلندا بأقل من قيمته

يدرس مصرف الاستثمار العالمي "غولدمان ساكس" بيع أكبر مركز تسوق في أيرلندا، بأقل من قيمة الشراء قبل أكثر من عامين.

يسعى بنك الاستثمار الأميركي للحصول على 650 مليون يورو (695 مليون دولار) مقابل بيع مركز التسوق "بلانشاردستاون" في غرب دبلن، وفقاً لشخص مطلع على الأمر، طلب عدم الكشف عن هويته بسبب الخصوصية.

استحوذ "غولدمان" على مركز التسوق من "بلاكستون غروب" (Blackstone Group L.P) مقابل حوالي 750 مليون يورو في أواخر 2020. كشفت صحيفة "أيريش تايمز" النقاب عن خطة بيع البنك لمركز التسوق في وقت سابق.

قال الشخص إن البنك الأميركي يجري مناقشات مع "سي بي آر إي" (CBRE) وكذلك مع "إيستديل سيكوريد" (Eastdil Secured) بشأن بيع مركز التسوق.

يتكون المبنى من مركز تسوق رئيسي من مستويين، ويحتوي على أكثر من 180 وحدة بيع بالتجزئة، ويتواجد به العديد من المستأجرين الكبار بما في ذلك "بريمارك" (Primark Ltd) و"ماركس آند سبنسر" (Marks & Spencer Plc).

"غولدمان ساكس" يقرر إعادة شراء أسهم بقيمة 30 مليار دولار

كما يضم المبنى مجمعين متجاورين للبيع بالتجزئة ووحدات خارجية للبيع بالتجزئة بالإضافة إلى مقر إداري مؤلف من 5 طوابق تبلغ مساحته حوالي 6700 متر مربع.

تراجع العقارات التجارية الأيرلندية

حصل "غولدمان" لشراء المركز من "بلاكستون" على موافقة لجنة المنافسة وحماية المستهلك الأيرلندية في ديسمبر 2020.

أظهرت سوق العقارات التجارية الأيرلندية مؤشرات الإجهاد خلال الأشهر الأخيرة مع انخفاض كبير في أحجام الاستثمار نهاية 2022، حيث أدى ارتفاع أسعار الفائدة والتضخم إلى زيادة إحجام المستثمرين عن الشراء.

اشترت "بلاكستون" مركز التسوق "بلانشاردستاون" في 2016، وقدمت بنوك تشمل "غولدمان" التمويل لإتمام عملية الاستحواذ.

استحوذ "غولدمان" على مركز التسوق لاحقاً من خلال مقايضة الديون بشراء الأسهم.