التنوُّع الكبير في الشقق داخل المبنى نفسه كفل وجود قدر كبير من التناغم الاجتماعي، فبحسب دراغوناس: "كان الأشخاص الأكثر ثراء يسكنون في الطوابق العليا، يتبعهم في الطوابق الأدنى الأفراد الذين انتقلوا من الريف للتوِّ، في حين شغل الطلاب الفقراء الطابق السفلي.

وقد ساعد هذا النوع من التقسيم الطبقي العمودي، داخل المباني ذات الطوابق الخمسة، أثينا على تجنُّب التقسيم الطبقي الأفقي، بحيث لم يكن هناك بالفعل أحياء غنية فقط أو فقيرة فقط، فقد كانت بنايات بوليكاتويكيا في المناطق الأكثر ثراءً هي نفسها في المناطق الأكثر فقراً بصورة أو بأخرى".

هذه المباني لم تكُن سكنية بشكل حصري، إذ حددت بلدية أثينا المناطق فيما يخصّ الصناعات الثقيلة فقط، تاركة الحرّية للأشخاص في إنشاء متاجرهم أو أعمالهم الخاصة كيفما أرادوا داخل بنايات "بوليكاتويكيا".

وحتى اليوم، غالباً ما تكتظُّ هذه المباني بالنشاط والحركة داخل مكاتب متنوعة الأغراض وعيادات طبية أو حتى ورش عمل ذات اختصاصات غير مألوفة، وذلك جنباً إلى جنب مع الوحدات السكنية.

ووفقاً لدراغوناس، شكَّل هذا الوضع "إلغاءً لجميع مشكلات التخطيط الحضري الحديث، عن طريق الخطأ أو الصدفة، إذ لم يفكر أحد في ذلك، ولكن النتيجة كانت مزيجًا رائعًا من الاستخدامات داخل مبنى صغير الحجم. ولهذا السبب بالذات تتمتَّع شوارع أثينا بمستوى رائع من الحيوية على مدى اليوم والليل والأسبوع".

لم تكن مجمعات "بوليكاتويكيا" السكنية مثالية بالطبع، ففي حين يبدو أنَّها تتقدَّم بالعمر بشكل جيّد، إلا أنَّ ذلك لا ينفي أنَّها لم تحظَ باهتمام ومتابعة كافية في جانبَي شبكات الصرف الصحي، وكذلك العزل.

وفي الشقق ذات الجودة الأقلّ توجد عيوب مثل امتداد نوافذ بشكل كامل على طول جانب الشرفة، أو مطابخ تضاء فقط بصورة طبيعية عن طريق مناور الإضاءة والتهوية غير النظيفة.

وتمثل هذه مشكلة أكبر في دول شمال أوروبا الأكثر برودة، ولكن عادةً ما يهتمُّ اليونانيون، الذين يعيشون في دولة تتمتع بأشعة الشمس طَوال العام، بخفض الحرارة داخل الشقق بدلًا من دخول الضوء. وحتى في أيام الشتاء، لا يكلف كثير من الأثينيين أنفسهم عناء رفع المظلات التي تُظِلّ نوافذ شققهم.

أنظمة تدفئة مركزية

بالتقدم قليلاً في الزمن، نرى أنَّ الأزمة المالية في 2007-2008 كشفت عن مشكلات أكثر خطورة، لا سيَّما فيما يتعلق بالحفاظ على تدفئة وإضاءة المباني، إذ تعتمد أنظمة تدفئة بنايات "بوليكاتويكيا" على مدفأة مركزية مشتركة في كل مبنى.

وبعد الأزمة، لم يعُد بإمكان عديد من الأثينيين الذين يواجهون البطالة أو تخفيض الأجور تحمُّل تكاليف التدفئة في فصل الشتاء. وإذا قرر منزلان أو ثلاثة منازل أو مكاتب في مبنى التوقف عن دفع رسوم الخدمة، واستغنوا عن التدفئة، فيجب على الأشخاص الآخرين في المبنى إما تغطية التكاليف الناقصة، وإما الاستغناء عن التدفئة هُم أيضاً.

واختار كثيرون التخلي عن التدفئة تماماً، وحتى الآن يتجاوز عديد من المباني السكنية في أثينا فصل الشتاء معتمدين على تيار الهواء الساخن المندفع من وحدات تكييف الهواء الخاصة بهم فقط، التي يمكن أيضاً تحويلها في اليونان إلى وضع التدفئة.

وفي الوقت الراهن، يعود هذا النموذج التصاعدي للبناء والملكية ليطارد "بوليكاتويكيا"، إذ إنه نظراً إلى أنَّ المالكين الأصليين قد ورَّثوا منازلهم لعديد من أولادهم، فمن المحتمل أن يضمّ المبنى ما يصل إلى 70 مالكاً مشتركاً، مما يجعل اتخاذ القرارات حتى بشأن التجديدات الأساسية أمراً مستحيلاً.

إذا كان هذا يجعل بنايات "بوليكاتويكيا" تبدو قاتمة قليلاً، فإنَّ زيارة واحدة لتلك الشقق في بعض الأمسيات الدافئة تُظهِر مدى نجاح هذا الطراز المعماري.

في أعلى البناية، تجلس العائلات لتناول الطعام والدردشة على شرفات مملوءة بالزهور، بينما على مستوى الشارع يسترخي الناس على شرفات المقهى المظللة بأشجار البرتقال، وتدور القطط المحلية التي تتمتَّع بتغذية جيدة حول كواحلهم.

تضاء الأنوار، وتنطفئ مع إغلاق المتاجر وفتح المنازل، إذ يُعَدُّ وجود أشخاص آخرين أمراً واضحاً طيلة الوقت دون الشعور بالتطفل واختراق الخصوصية. كما تساعد المجمعات السكنية على بناء مدينة تعطي شعوراً بالحيوية والراحة في الوقت نفسه. وتتسم هذه البنايات بالعصرية مع أنَّها أيضاً تعكس عراقة تمتدُّ إلى آلاف السنين كذلك. وعلى الرغم من أنَّ المدن الأوروبية الأخرى قد تضمُّ شوارع سكنية أكثر جمالاً، فإنَّ قلةً منها قد تتمتَّع بالجاذبية ذاتها.

Feargus O'Sullivan

كاتب في اقتصاد

"بوليكاتويكيا" تروي الأسرار المعمارية لأثينا القديمة